全市首筆農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)抵押貸款落戶馬龍

“真是太好了，有了這筆貸款，這個(gè)循環(huán)農(nóng)業(yè)園的生豬育肥場、屠宰廠、飼料加工廠的建設(shè)資金難題就迎刃而解了。”馬龍龍騰科技開發(fā)有限公司劉經(jīng)理高興地說。近日，馬龍龍騰科技開發(fā)有限公司以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)為抵押，獲得曲靖市農(nóng)村信用社聯(lián)合社貸款4000萬元，有效破解了企業(yè)融資難題，喚醒了沉睡的土地資源。

  2013年，市政府出臺了《規(guī)范和推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》，明確了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)、土地流轉(zhuǎn)備案、仲裁、權(quán)益保障等，為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款提供了政策支持。

  為切實(shí)維護(hù)龍頭企業(yè)和農(nóng)戶的合法權(quán)益，扎實(shí)推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作，市、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門組織人員對馬龍區(qū)月望、通泉、納章3個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）向龍騰科技開發(fā)有限公司流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶、流轉(zhuǎn)面積、方式、程序、會議記錄、合同（協(xié)議）、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式等基礎(chǔ)性情況進(jìn)行全面核實(shí)，并進(jìn)行流轉(zhuǎn)合同鑒證。馬龍區(qū)政府向龍騰科技開發(fā)有限公司頒發(fā)了《馬龍區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證》，全面、翔實(shí)記錄龍騰科技開發(fā)有限公司實(shí)際流轉(zhuǎn)的土地四至界限、流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)土地戶主、流轉(zhuǎn)期限等，明確龍騰科技開發(fā)有限公司對流轉(zhuǎn)土地在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)擁有自主經(jīng)營權(quán)。曲靖市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)價(jià)格評估工作辦公室對龍騰科技開發(fā)有限公司流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，并出具土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)價(jià)值評估報(bào)告，作為金融部門確定貸款額度的依據(jù)。為降低信貸風(fēng)險(xiǎn)，市信用合作社聯(lián)合社組織召開“曲靖市聯(lián)社授信業(yè)務(wù)咨詢委員會”評審會議，按照“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的抵押率最高不超過確認(rèn)價(jià)值的50%”的要求，根據(jù)流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)價(jià)值和地上附著物價(jià)值向馬龍龍騰科技開發(fā)有限公司發(fā)放貸款4000萬元。