曲靖市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布實施曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價更新測算成果的公告

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本工作方案的通知》（國發(fā)〔2016〕48號）、《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省降低實體經(jīng)濟企業(yè)成本實施細(xì)則的通知》（云政發(fā)〔2017〕50號）、《云南省自然資源廳關(guān)于推進和規(guī)范自然資源評價評估有關(guān)工作的通知》（云自然資利用〔2019〕615號）關(guān)于降低企業(yè)用地成本的相關(guān)文件精神，結(jié)合實際情況，開展曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價專項調(diào)整工作，成果已于2020年5月15日經(jīng)云南省自然資源廳驗收合格。經(jīng)曲靖市人民政府同意，現(xiàn)將成果予以公告，自發(fā)布之日起實施。
　　一、土地級別分布
　　詳見《曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地級別分布范圍表》。
　　二、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
　?。ㄒ唬┕纼r期日
　　基準(zhǔn)地價的估價期日為：2019年12月31日。
　?。ǘ┩恋亻_發(fā)程度
　　工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)域不宜布置工業(yè)用地，工業(yè)規(guī)劃限制區(qū)及Ⅰ級區(qū)域為“六通一平”（通供水，通排水，通氣，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場平）；Ⅱ級區(qū)域為“五通一平”（通供水，通排水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場平）；Ⅲ級區(qū)域為“四通一平”（通供水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場平）； Ⅳ級區(qū)域為“三通一平”（通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場平）；Ⅴ-Ⅶ級區(qū)域為“三通”（通電，通訊、通路）。
　?。ㄈ┦褂媚昶?br /> 　　根據(jù)1990年5月19日國務(wù)院發(fā)布實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（即國務(wù)院55號令）第12條規(guī)定，工業(yè)（倉儲）用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為50年。
　　備注：根據(jù)《云南省國土資源廳印發(fā)<關(guān)于推行工業(yè)用地先租后讓等供應(yīng)方式的實施意見>的通知》（云國土資〔2017〕242號）：“彈性年期出讓原則上按不超過20年確定出讓期限，對建設(shè)、生產(chǎn)周期有特殊需求的項目，報經(jīng)供地審批權(quán)所屬土地決策機構(gòu)同意，可按不超過50年確定出讓期限。彈性出讓土地按相應(yīng)期限評估出讓地價，實施供應(yīng)。”同時，結(jié)合《云南省自然資源廳關(guān)于推進和規(guī)范自然資源評價評估有關(guān)工作的通知》（云自然資利用〔2019〕615號），本次評估5、10年期工業(yè)用地租賃價格及20年、30年期工業(yè)用地基準(zhǔn)地價。
　?。ㄋ模┢骄莘e率
　　工業(yè)（倉儲）用地：1.0。
　　（五）土地利用狀況
　　有償使用（出讓、租賃、作價入股），無他項權(quán)利限制下的土地使用權(quán)價格。
　　三、價格公示
　　詳見《曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地地價調(diào)整結(jié)果一覽表》和《曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地彈性出讓年期基準(zhǔn)地價結(jié)果一覽表》。

附表：1.曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地級別分布范圍表
　　　2.曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地地價調(diào)整結(jié)果一覽表
　　　3.曲靖市中心城區(qū)工業(yè)用地彈性出讓年期基準(zhǔn)地價結(jié)果一覽表
 

附表2