曲靖市保障性住房建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司“公共租賃住房”政策宣傳

一、政策

根據(jù)《曲靖市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》（曲靖市人民政府公告 第69號(hào)）、《曲靖市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房分配運(yùn)營(yíng)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》曲政辦發(fā)〔2018〕66號(hào) 文件規(guī)定。

申請(qǐng)條件：

（一）年滿18周歲，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口的中低收入住房困難家庭、單身人士、新就業(yè)職工、大學(xué)生；在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的云南省籍或在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非云南省籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來(lái)務(wù)工人員。

（二）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房或人均住房建筑面積25平方米以下的家庭或個(gè)人（住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，申請(qǐng)之日前3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓住房）。

（三）家庭人均月收入不高于3500元、家庭財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元（含工商注冊(cè)資本低于10萬(wàn)元）。

二、申請(qǐng)流程

（一）填寫(xiě)《云南省公共租賃住房申請(qǐng)書(shū)》（掃碼下載電子版），根據(jù)申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)說(shuō)明如實(shí)填寫(xiě)。

 

（二）需提的供相關(guān)證明材料：

1.戶口本所有人員戶口冊(cè)復(fù)印件、身份證復(fù)印件（未滿18歲人員有身份證的需提供，無(wú)身份證的提供戶口冊(cè)復(fù)印件即可）

2.戶口本上年滿18周歲所有人員未享受保障房及租賃補(bǔ)貼證明。

（1）請(qǐng)到戶籍所在地住建局開(kāi)此證明。

（2）戶籍為麒麟?yún)^(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)不用開(kāi)此證明。

3.收入證明：個(gè)人收入不超3500，家庭年收入不超10萬(wàn)。

（1）主申請(qǐng)人工作地點(diǎn)須在麒麟?yún)^(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、沾益區(qū)三個(gè)主城區(qū)。

（2）共同申請(qǐng)人：有工作的在工作單位開(kāi)收入證明。在家務(wù)農(nóng)者到戶籍地街道或社區(qū)（居民委員會(huì)）開(kāi)具，注明農(nóng)作物種植及家禽養(yǎng)殖的月收入或年收入金額；無(wú)工作者到戶籍地街道或社區(qū)（居民委員會(huì)）開(kāi)具無(wú)工作、無(wú)收入證明。

（3）未滿18周歲在讀人員提供在讀證明或?qū)W生證復(fù)印件。

4.婚姻情況：

（1）同在一個(gè)戶口本上所有人員，達(dá)到法定結(jié)婚年齡人員：已婚人員，提供男女雙方結(jié)婚證復(fù)印件，未婚人員、離異、喪偶的填寫(xiě)婚姻情況承諾書(shū)，離異者需提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)，喪偶者需提供銷戶證明、喪葬證、醫(yī)院出具的死亡證明等，提供不了的到戶籍地街道或社區(qū)（居民委員會(huì)）開(kāi)具情況說(shuō)明。

（2）未在同一個(gè)戶口本上的已婚人員需提供配偶方相關(guān)資料（參照1-4點(diǎn)要求提供）

5.申請(qǐng)書(shū)、收入證明等相關(guān)資料不可自行涂改。

（三）申請(qǐng)人帶齊申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料，到麒麟?yún)^(qū)住建局、市保投公司、經(jīng)開(kāi)區(qū)保投公司、麒麟?yún)^(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行核查蓋章，到戶籍所在地街道或社區(qū)（居民委員會(huì)）的四個(gè)部門(mén)進(jìn)行審核蓋章。

（四）經(jīng)各部門(mén)審核完備后，請(qǐng)申請(qǐng)人本人將申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料一并遞交至申請(qǐng)房屋的所屬單位（詳見(jiàn)第五點(diǎn)）。

（五）市本級(jí)公共租賃住房

紫云雅園一期、紫云雅園二期、南湖雅園、明興苑、晶苑花園、田潤(rùn)小區(qū)、左鄰麗景，申請(qǐng)書(shū)遞交地址：紫云雅園一期玉林南路620號(hào)，咨詢電話：0874-3131578。

三、公示及配租

經(jīng)行政職能部門(mén)曲靖市保障房管理中心審批通過(guò)后，在曲靖市房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)站公示15日（網(wǎng)站名稱：曲靖市房產(chǎn)信息網(wǎng)），公式期滿無(wú)異議的，將批準(zhǔn)申請(qǐng)人員享受公共租賃住房的租住資格，由房屋管理單位對(duì)申請(qǐng)人或家庭進(jìn)行房屋配租。

四、租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1.租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《曲靖市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于曲靖中心城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（曲發(fā)改價(jià)格〔2012〕47號(hào)）文件，曲靖中心城區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月4.60元。在租賃合同期限內(nèi)，租金不作調(diào)整。新簽訂租賃合同或合同到期后重新簽訂的，按最近一次向社會(huì)公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用，服從小區(qū)物業(yè)管理。

3.其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水、電、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶等費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由租戶自行繳納。

五、輪候庫(kù)

（一）納入輪候庫(kù)條件需滿足以下兩點(diǎn)：

1.申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料由市保障房管理中心審核通過(guò)并加蓋“公租房承租資格確認(rèn)章”，公示15日無(wú)異議的群體；

2.申請(qǐng)人所要租住的小區(qū)暫無(wú)空置房源。

（二）根據(jù)年審制度規(guī)定，輪候庫(kù)中申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料有效時(shí)限為一年，超出一年需根據(jù)申請(qǐng)人及家庭變化情況如實(shí)提供申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證明材料，未按要求提供的取消輪候資格及承租資格。

六、退出管理

（一）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

（二）承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式獲得住房，達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。退出公共租賃住房的，給予3個(gè)月過(guò)渡期。

（三）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：

1.采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

2.轉(zhuǎn)租、出借的；

3.擅自改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；

4.拖欠租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)累計(jì)6個(gè)月以上的；

5.在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的。

（四）退出規(guī)定：

1.承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。

2.承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予3個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)收租金。

3.承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)所有人可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。